Mitos e Verdades sobre a Avaliação Automática: O Robô Vai Roubar o Emprego do Perito?

É natural sentir uma ponta de desconfiança quando ouvimos falar de Inteligência Artificial e "avaliação automática" no mercado imobiliário. Será que o computador está tirando o trabalho do profissional? Será que a máquina consegue entender as nuances de um imóvel?

Acreditamos na transparência total. O AVM (Modelo de Avaliação Automatizada) não é um substituto, mas o melhor aliado do perito e do cliente. É uma tecnologia que veio para nos livrar do trabalho chato e repetitivo, permitindo que o toque humano se concentre no que realmente importa.

O AVM Faz a Matemática, o Perito Faz a Análise

Pense no processo de avaliação como um bolo. A Inteligência Artificial (AVM) é o forno de última geração que processa todos os ingredientes (os milhões de dados de mercado) com velocidade e perfeição. Mas a receita, a supervisão e o toque final são do padeiro (o perito).

O algoritmo é brilhante em coletar e tratar dados estatisticamente, mas ele não consegue:

1. Interpretar a lei local e o zoneamento de forma complexa.
2. Perceber a obsolescência funcional (como um design de cozinha que desvaloriza o imóvel).
3. Aplicar o conhecimento da região (como o impacto de uma briga de vizinhos ou de um futuro empreendimento).

O perito usa o valor gerado pelo AVM como base mais precisa e, a partir disso, aplica seu conhecimento técnico e normativo para chegar ao Valor Final do Laudo.

Transparência e Confiança Total 

Uma das maiores vantagens do AVM é a transparência. Em um laudo tradicional, você pode não saber exatamente quais dados o perito usou. No laudo assistido por AVM, a tecnologia exige que as fontes de dados sejam claras e rastreáveis.

Isso significa que você recebe um documento com alto nível de detalhe sobre como o valor foi determinado, aumentando a sua confiança no resultado final. A tecnologia é uma aliada que oferece um nível de detalhe e comprovação que antes era impossível.

Diferenciais Valorizados

Uma das maiores vantagens do AVM é a transparência. Em um laudo tradicional, você pode não saber exatamente quais dados o perito usou. No laudo assistido por AVM, a tecnologia exige que as fontes de dados sejam claras e rastreáveis.

Isso significa que você recebe um documento com alto nível de detalhe sobre como o valor foi determinado, aumentando a sua confiança no resultado final. A tecnologia é uma aliada que oferece um nível de detalhe e comprovação que antes era impossível.